Savavališkos statybos paslauga teikiama tuomet, kai statytojas perstato seną ar pastato naują statinį neturint statybos leidimo. Savavalė statyba galima įteisinti ir po statinio statybos, jei tam neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentams ir tokia statyba yra galima. Vykdant savavalės statybos įteisinimą atliekami pastato kadastriniai matavimai, tuomet apskaičiuojamas savavalės statybos mastas (kiekis, nukrypimas nuo esamo pastato, jei jis buvo pastatytas su leidimu), atliekama ekspertizė, apskaičiuojama bauda valstybinei mokesčių inspekcijai, skaičiuojamas infrastruktūros mokestis pagal konkrečios savivaldybės tarybos priimtus sprendimus ir rengiamas projektas statybos leidimui gauti ir savavalės statybos įteisinimui. Gavus statybos leidimą, rengiamas statybos užbaigimo procesas, kuris užsibaigia įregistravus statybą VĮ Registrų centras. Dėl galimų pasekmių už savavalę statybą atsakomybę neša nekilnojamojo turto savininkas.
Paslaugos proceso metu klientas visada informuojamas apie statybos proceso būklę, proceso pažangą ir rezultatus. Dirbame tik su notariniais įgaliojimais ir sutartimis.
Šis etapas apima viso esamo statinio reikalingus matavimus: pastato kadastriniai matavimai, kuriais nustatomas savavalės statybos mastas, inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai, žemės sklypo kadastriniai matavimai, jei reikia pastato sandarumo ar kiti tyrimai ar bandymai.
Šis etapas apima savavalės statybos baudos dydžio apskaičiavimas, kurį atlieka nepriklausomas ekspertas, parengdamas statinio savavališkos statybos vertės nustatymo statinio ekspertizės aktą ir apskaičiuodamas įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, kurią būtina sumokėti valstybinei mokesčių inspekcijai. Pažymėtina, kad jei savavalės statybos įteisinimą vykdo pats savininkas, baudos dydis yra 50 proc., jei savavalę statybą nustato Statybos ir teritorijų planavimo inspekcijos specialistai ir surašo savavalės statybos aktą, įmokos dydis už savavališkos statybos įteisinimą sudarys 100 proc.
Rengiamas projektas, kuriuo siekiama įregistruoti savavalę statybą ir gauti statybos leidimą. Kai projektas yra parengiamas ir gaunamas statybos leidimas, tuomet savavalės statyba „virsta“ teisėta statyba, atlikus visus reikiamus savavalės statybos įteisinimo etapų veiksmus.
Savavalės statybos pridavimas galimas pagal esamą baigtumo procentą arba priduoti 100 proc. Po statybos leidimo gavimo, atliekami reikalingi dokumentai statybos užbaigimui įregistruoti. Tuomet pateikiame statybos užbaigimo deklaraciją ir įregistruojame VĮ Registrų centras.
Dalinamės mūsų naujausiais projektais, kuriuose padėjome klientams sėkmingai priduoti ar sutvarkyti savo namų dokumentus.
